Comment acheter une maison en Andorre : tout ce que vous devez savoir
Andorre, ce petit pays situé dans les Pyrénées entre la France et l'Espagne, est connue pour ses stations de ski et son système fiscal avantageux. Si vous envisagez d’acheter une maison en Andorre, voici tout ce que vous devez savoir :
Conditions requises pour acheter une maison en Andorre
1. Non-résidents ou résidents depuis moins de 3 ans dans le pays :
Autorisation d'investissement étranger dans l'immobilier et impôts supplémentaires : Si vous n'êtes pas résident ou si vous vivez dans le pays depuis moins de trois ans, vous devez demander une autorisation d'investissement étranger pour acheter une propriété en Andorre. De plus, vous devrez payer une taxe complémentaire (IGI ou ITP) qui, pour le premier logement, est de 3%.
L'investissement immobilier comme moyen de résidence passive : L'investissement immobilier en Andorre est l'un des atouts qui vous permet de demander la résidence passive dans le pays.
2. Résidents depuis plus de 3 ans :
Avantages fiscaux : Si vous êtes résident et envisagez d'acheter une maison pour la louer, les revenus locatifs sont considérés comme des « revenus généraux » et sont imposés à un barème avantageux.
Paiement des taxes et frais
Acheter une propriété en Andorre implique de payer des taxes et des frais.
L’impôt sur les mutations immobilières (ITP) est l’un des principaux impôts que vous devez payer. Tenez également compte des autres frais tels que les frais de notaire et les frais d’enregistrement.
