• Cuisine Équipée
• Placards
• Extérieur
• Cave

Certaines propriétés s’achètent simplement, tandis que d’autres permettent de donner vie à un véritable projet résidentiel unique. Cette exceptionnelle résidence située à Sant Julià de Lòria appartient à cette seconde catégorie : une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel de transformation en demeure haut de gamme.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles et privés de Sant Julià de Lòria, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, d’une excellente exposition solaire et d’un magnifique terrain entièrement plat de 1 036,68 m², un atout particulièrement recherché sur le marché immobilier andorran.

La maison dispose de 586,51 m² construits répartis sur plusieurs niveaux offrant des espaces vastes, lumineux et polyvalents.

Le sous-sol comprend un grand garage, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d’un grand salon avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante avec espace repas, un bureau, une salle de bains complète, une buanderie et un cellier.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres et une suite parentale avec salle de bains complète. Toutes les pièces ont été pensées pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des espaces confortables et chaleureux.

Le dernier niveau propose une spectaculaire pièce ouverte, idéale pour aménager une suite privée, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet personnalisé.

Construite en 1980, la maison est entièrement dans son état d’origine, représentant une opportunité exceptionnelle de rénovation pour créer une résidence contemporaine exclusive.

La propriété dispose également d’un jardin privé, d’une terrasse, d’un balcon, de placards intégrés et d’un chauffage central au fioul.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, intimité et la possibilité de créer une propriété unique dans l’un des environnements résidentiels les plus calmes de la Principauté.