Guide pour l’achat d’une maison en Andorre

Voici une liste d’étapes et de considérations importantes:

Exigences légales

• Résidence : Si vous êtes résident, vous aurez moins de restrictions d’achat. En tant que non-résident, vous devrez vous conformer à des réglementations supplémentaires.
• Autorisation d'investissement étranger : Indispensable pour les étrangers qui souhaitent acheter en Andorre. Vous devez postuler et soumettre des informations personnelles et des détails sur la propriété.

Étapes d'achat

• Recherche et sélection : Définissez vos préférences et recherchez les propriétés qui correspondent à vos besoins. Tenez compte de l'emplacement, de la taille et du budget.
• Conseils juridiques et financiers : travaillez avec un avocat spécialisé et un conseiller financier pour examiner les contrats et comprendre les coûts totaux.
• Contrat de réservation et de dépôt : Effectuez un paiement initial pour réserver la propriété et signez un contrat de dépôt qui en établit les conditions et modalités.
• Acte de vente : Il est signé devant notaire et établit les conditions définitives de l'achat, notamment le prix et la description du bien.
  

Considérations supplémentaires

• Taxes : Vous serez soumis à des taxes comme l'IGI ou l'ITP. Si vous êtes non-résident ou résident depuis moins de 3 ans dans le pays, vous paierez une taxe supplémentaire de 3% pour votre premier logement.
• Frais de notaire : préparez-vous aux frais de notaire et aux autres dépenses associées à la signature et à la formalisation de l'achat.

Conseils pratiques

• Visitez la propriété : Avant d’acheter, assurez-vous de visiter la propriété et de l’évaluer personnellement.
• Comprendre le marché : recherchez le marché immobilier andorran pour prendre une décision éclairée.
• Planifiez à long terme : réfléchissez à vos projets futurs et à la manière dont la propriété s’y intègre.

J'espère que ce guide vous sera utile pour démarrer votre processus d'achat en Andorre. Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'une assistance supplémentaire, l'équipe RS THOMAS Real Estate est là pour vous conseiller et vous aider, n'hésitez pas à nous contacter.

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