Comment vendre votre appartement en Andorre plus rapidement (sans le brader)
Vendre rapidement un appartement en Andorre ne signifie pas baisser le prix sans réflexion. Les biens qui restent longtemps sur le marché sont souvent ceux qui ont été mal positionnés dès le départ.
Pourquoi certains biens se vendent vite
Le marché immobilier andorran est réduit et très transparent. Les acheteurs identifient rapidement un bien :
- Surévalué
- Mal présenté
- Mal communiqué
Fixer le bon prix dès le début
Tester le marché avec un prix trop élevé est une erreur fréquente.
- Ventes réelles récentes
- État du bien
- Orientation, vues et étage
- Micro-localisation
Préparer le bien avant sa mise en vente
- Nettoyage et désencombrement
- Dépersonnalisation
- Petites réparations visibles
- Amélioration de la luminosité
Photos et annonce : un facteur décisif
- Photographie professionnelle
- Mise en valeur de la lumière et des vues
- Description claire et honnête
Visites et négociation
- Filtrer les visiteurs
- Justifier le prix
- Éviter de montrer une urgence
Conclusion
En Andorre, vendre vite repose sur une stratégie solide, pas sur une baisse de prix précipitée.
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?
