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may 29, 2024
Guía para Comprar una Vivienda en Andorra
Aquí tienes una lista de pasos y consideraciones importantes:
Requisitos Legales
- Residencia: Si eres residente, tendrás menos restricciones para comprar. Como no residente, necesitarás cumplir con regulaciones adicionales.
- Autorización de Inversión Extranjera: Esencial para extranjeros que desean comprar en Andorra. Debes solicitarla y presentar información personal y detalles de la propiedad.
Pasos para la Compra
- Investigación y Selección: Define tus preferencias y busca propiedades que se ajusten a tus necesidades. Considera la ubicación, tamaño y presupuesto.
- Asesoramiento Legal y Financiero: Trabaja con un abogado especializado y un asesor financiero para revisar contratos y entender los costos totales.
- Reserva y Contrato de Arras: Realiza un pago inicial para reservar la propiedad y firma un contrato de arras que establece las condiciones y plazos.
- Escritura de Compraventa: Se firma ante un notario y establece los términos finales de la compra, incluyendo el precio y la descripción de la propiedad.
Consideraciones Adicionales
- Impuestos: Estarás sujeto a impuestos como el IGI o ITP. Si eres no residente o residente con menos de 3 años en el país, pagarás un impuesto adicional del 3% para la primera vivienda.
- Gastos Notariales: Prepárate para los honorarios notariales y otros gastos asociados con la firma y la formalización de la compra.
Consejos Prácticos
- Visita la Propiedad: Antes de comprar, asegúrate de visitar la propiedad y evaluarla personalmente.
- Entiende el Mercado: Investiga el mercado inmobiliario de Andorra para tomar una decisión informada.
- Planifica a Largo Plazo: Considera tus planes a futuro y cómo la propiedad se ajusta a ellos.
Espero que esta guía te sea útil para iniciar tu proceso de compra en Andorra. Si tienes más preguntas o necesitas asistencia adicional el equipo de RS THOMAS Real Estate está aquí para asesorarte y ayudarte, no dudes en contactarnos.