Cómo Comprar una Casa en Andorra: Todo lo que Necesitas Saber

Andorra, ese pequeño país situado en los Pirineos entre Francia y España, es conocido por sus estaciones de esquí y su sistema fiscal ventajoso. Si estás pensando en comprar una casa en Andorra, aquí tienes todo lo que necesitas saber:

Requisitos para Comprar una Casa en Andorra

1. No Residentes o Residentes con Menos de 3 Años en el País:
   • Autorización de Inversión Extranjera en Inmuebles e Impuesto Adicional: Si no eres residente o llevas viviendo en el país menos de tres años, deberás solicitar una autorización de inversión extranjera para comprar una propiedad en Andorra. Además, deberás pagar un impuesto adicional (IGI o ITP) que, para la primera vivienda, es del 3%.
   • Inversión en Inmuebles como Vía para la Residencia Pasiva: La inversión en inmuebles en Andorra es uno de los activos que te permite solicitar la residencia pasiva en el país.

2. Residentes durante Más de 3 Años:

• Ventajas Fiscales: Si eres residente y planeas comprar una casa para ponerla en alquiler, los rendimientos arrendatarios se consideran “renta general” y tributan a una escala favorable.

Pago de Impuestos y Tasas

La compra de una propiedad en Andorra implica el pago de impuestos y tasas. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es uno de los principales impuestos que deberás abonar. Además, ten en cuenta otros costos como los honorarios del notario y los gastos de registro.

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