Per què la visita és clau a Andorra

• Clima fred i neu durant diversos mesos
• Ús intensiu de la calefacció
• Edificis de muntanya amb més desgast
• Orientació i hores de sol determinants

Checklist exterior i de l’edifici

Estat general de l’edifici

• Façana: esquerdes, humitats o desperfectes
• Teulada, especialment en zones amb neu
• Balcons i baranes
• Accessos a l’hivern

Comunitat de propietaris

• Any de construcció
• Ascensor i estat
• Despeses comunitàries
• Obres realitzades o previstes

Checklist interior

Distribució i orientació

• Orientació principal (sud i oest més valorades)
• Llum natural real
• Ventilació creuada
• Bon aprofitament dels metres útils

Finestres i aïllament

• Doble o triple vidre
• Estat dels tancaments
• Aïllament tèrmic i acústic

Humitats

• Olors persistents
• Taques a sostres i cantonades
• Parets fredes al tacte

Instal·lacions tècniques

Calefacció

• Tipus: gasoil, gas, aerotèrmia, terra radiant
• Antiguitat del sistema
• Consum estimat a l’hivern

Electricitat i fontaneria

• Quadre elèctric actualitzat
• Pressió de l’aigua
• Estat dels desguassos

Garatge, traster i annexos

• Accés fàcil a l’hivern
• Dimensions reals de la plaça
• Humitat al traster
• Accés directe a l’edifici

Conclusió

Una visita immobiliària ben feta a Andorra és una eina de decisió clau. Revisar els aspectes tècnics t’ajudarà a comprar amb seguretat.
Vols que t'acompanyem a la visita i revisem l'immoble amb tu?

Demana acompanyament professional